商場(chǎng)中央空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)必要性及注意事項(xiàng)
一、商場(chǎng)中央空調(diào)舒適性特點(diǎn)簡(jiǎn)介
隨著商業(yè)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，購(gòu)物環(huán)境與企業(yè)效益有著密切關(guān)系。商場(chǎng)紛紛設(shè)計(jì)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)。商場(chǎng)用中央空調(diào)來調(diào)節(jié)商場(chǎng)一年四季的溫、濕度和補(bǔ)充新鮮空氣，提高購(gòu)物環(huán)境。然而中央空調(diào)系統(tǒng)如若不加維護(hù)保養(yǎng)，結(jié)果中央空調(diào)的制冷效果會(huì)越來越差，耗電也越來越多，成本隨之越來越高，設(shè)備損壞很嚴(yán)重，那么，商場(chǎng)的中央空調(diào)到底該怎樣保養(yǎng)與維修呢?
商場(chǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)投資費(fèi)用約占整個(gè)投資的10%左右，而平時(shí)的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用占總能源費(fèi)用的40%~60%。如武漢某商場(chǎng)，夏季空調(diào)費(fèi)用(僅計(jì)算電費(fèi))就花去了整個(gè)夏季總利潤(rùn)的80%左右。如管理操作人員認(rèn)真研究制訂針對(duì)本單位的中央空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，使商場(chǎng)中央空調(diào)始終處于高效、節(jié)能工況下運(yùn)行。
商場(chǎng)中央空調(diào)用來調(diào)節(jié)商場(chǎng)一年四季的溫、濕度和補(bǔ)充新鮮空氣，提高購(gòu)物環(huán)境的舒適性其特點(diǎn)如下：
1、商場(chǎng)內(nèi)客流量的不穩(wěn)定性和隨機(jī)性使得商場(chǎng)空調(diào)負(fù)荷不穩(wěn)定，要求空調(diào)系統(tǒng)變工況性能好，調(diào)節(jié)靈敏。
2、商場(chǎng)每天營(yíng)業(yè)，四季氣候變化大，要求商場(chǎng)空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)工況與之相適應(yīng)，既要滿足個(gè)別惡劣天氣的高峰負(fù)荷，又要在大部分時(shí)間低負(fù)荷工況下有良好的經(jīng)濟(jì)性能。
3、商場(chǎng)內(nèi)人員密度高(一般每天客流量峰值經(jīng)常出現(xiàn)在上午 10~11時(shí)，下午13~16時(shí)，顧客也較集中)，尤其在節(jié)假日，新風(fēng)處理量大，因而商場(chǎng)空調(diào)夏季制冷負(fù)荷大，冬季供暖負(fù)荷較小。
商場(chǎng)中央空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)必要性及注意事項(xiàng)
二、商場(chǎng)中央空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)的必要性
商場(chǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)選用冷源設(shè)備會(huì)根據(jù)電力供應(yīng)、投資、建筑規(guī)模等因素加以考慮，商場(chǎng)中央空調(diào)所用機(jī)組類型概況，根據(jù)調(diào)研用戶若從這幾方面加以重點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng)的話，則會(huì)延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。
中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側(cè)會(huì)逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時(shí)間越長(zhǎng)，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導(dǎo)熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導(dǎo)致冷凍機(jī)制冷效果差。因此，必須采取相應(yīng)的措施去除冷凝器水側(cè)的水垢技術(shù)難題。去除冷凝器水側(cè)的水垢?jìng)鹘y(tǒng)方法有人工洗刷，機(jī)械的和化學(xué)清洗。
近幾年有些商場(chǎng)中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質(zhì)只有通過排污達(dá)到防垢除垢的目的，而中央空調(diào)操作人員往往忽略這一點(diǎn)。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯(cuò)誤的理解。其每一種方法都有不足之處。這就會(huì)出現(xiàn)只有當(dāng)冷凝器水側(cè)的水垢影響到整個(gè)制冷系統(tǒng)正常工作之后才會(huì)清洗冷凝器的水垢。新一代水處理儀具有測(cè)量水溫和水中總固體溶解度，然后自動(dòng)調(diào)整儀器的運(yùn)行參數(shù)。但排污工作仍不可忽視。
三、商場(chǎng)中央空調(diào)——室內(nèi)空氣品質(zhì)與空氣凈化設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)的必要性
商場(chǎng)里空氣質(zhì)量低劣的原因是：
1、商場(chǎng)里通風(fēng)不良，空調(diào)系統(tǒng)的空氣過濾不佳，在人、商場(chǎng)、空調(diào)機(jī)三者之間形成一個(gè)封閉的循環(huán)系統(tǒng)，在這個(gè)系統(tǒng)中，人體無法得到充足的新鮮空氣，因此導(dǎo)致一些體弱顧客或營(yíng)業(yè)員在商場(chǎng)里昏厥。
2、商場(chǎng)內(nèi)建筑裝璜材料、各種家具不斷散發(fā)出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物質(zhì)，濃度甚高。
3、顧客、營(yíng)業(yè)員在商場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)，通過呼吸道、汗腺排出大量污染物。
4、商場(chǎng)一般都設(shè)置在交通便捷地段，車輛眾多，汽車排出的尾氣不可避免地竄入到商場(chǎng)里來。
為了營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行技術(shù)處理是必要的。定期或不定期清洗過濾器，選用合格的過濾器，可以避免風(fēng)口處沾滿黑漬，影響顧客在商場(chǎng)的購(gòu)物欲望。
四、商場(chǎng)中央空調(diào)保養(yǎng)注意事項(xiàng)
商場(chǎng)中央空調(diào)保養(yǎng)注意事項(xiàng)一：經(jīng)常檢查空調(diào)器電器插頭和插座的接觸是否良好，若發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)根據(jù)情況采取相應(yīng)解決措施。
商場(chǎng)中央空調(diào)保養(yǎng)注意事項(xiàng)二：水系統(tǒng)要注意管路連接處是否漏水。若是多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)和風(fēng)管機(jī)系統(tǒng)要經(jīng)常觀察空調(diào)器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。
商場(chǎng)中央空調(diào)保養(yǎng)注意事項(xiàng)三：水系統(tǒng)和風(fēng)管機(jī)系統(tǒng)要定期清洗過濾網(wǎng)。一般2～3周左右清掃一次。
商場(chǎng)中央空調(diào)保養(yǎng)注意事項(xiàng)四：多聯(lián)機(jī)家用中央空調(diào)要定期清洗空調(diào)器的冷凝器和蒸發(fā)器盤管，使用毛刷和吸塵器清洗盤管上的灰塵。
商場(chǎng)中央空調(diào)保養(yǎng)注意事項(xiàng)五：空調(diào)器要長(zhǎng)期停機(jī)時(shí)，應(yīng)對(duì)空調(diào)器作全面清洗。清洗好后只開空調(diào)器的風(fēng)機(jī)，運(yùn)轉(zhuǎn)約2~3小時(shí)，使空調(diào)器內(nèi)部干燥，然后用防塵套將空調(diào)器套好。
五、美立方機(jī)電專家建議
商場(chǎng)中央空調(diào)維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)該引起重視，為了體現(xiàn)中央空調(diào)制冷的最佳效果，應(yīng)每年定期對(duì)制冷機(jī)及系統(tǒng)，按操作維修規(guī)程檢修一次;重視水質(zhì)處理;定期清洗末端設(shè)備過濾器。
對(duì)維修管理運(yùn)行部門的負(fù)責(zé)人和工作人員，要進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)，以便使他們?nèi)媪私夂褪煜げ膳L(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的管理控制和維修技術(shù)。
研究顧客在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)對(duì)環(huán)境的要求，向運(yùn)行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費(fèi)用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個(gè)月的節(jié)能運(yùn)行指標(biāo)，將每年同一個(gè)月的室外氣溫及當(dāng)月耗能制成表格，可供運(yùn)行管理技術(shù)人員參考。
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